Wybór działki pod budowę lub zakup gotowego domu to dla wielu inwestorów bariera niemal nie do przekroczenia z uwagi na uwarunkowania formalne ale i często funkcjonalne. Odpowiedź na pytanie jaka działka pod domek letniskowy a jaka pod domek całoroczny i czy to przypadkiem nie to samo nadal spędza sen z powiek inwestorów. Na jakiej działce można postawić dom na zgłoszenie, czyli bez pozwolenia na budowę? O jakiej powierzchni zabudowy? Również po wejściu w życie Nowego Ładu a konkretnie przepisów „Dom bez formalności” temat wymaga uporządkowania i skupienia przy lekturze. Wbrew pozorom, nie taki diabeł straszny aczkolwiek trzeba uczciwie powiedzieć, że jednak siedzi w niektórych szczegółach. Dla jasności, w tym materiale skupiamy się na domkach letniskowych, pomijając te o charakterze mieszkaniowym – o których więcej tutaj - Domki letniskowe bez pozwolenia na budowę - przepisy i regulacje Potoczna nazwa domek letniskowy, w myśl przepisów to BRI - Budynek Rekreacji Indywidulanej, który jest rozumiany jako budynek przeznaczony do okresowego wypoczynku. Może mieć formę letniskową lub całoroczną. Tym samym, pytanie jaka działka pod domek letniskowy a jaka pod domek całoroczny jest jednym i tym samym. Przed wejściem w życie przepisów „Dom bez formalności” definicja BRI dotyczyła jedynie budynków do 35m2. Obecnie definicja obejmuje też budynki do 70 m2 powierzchni zabudowy parterowej z pewnymi ograniczeniami konstrukcyjnymi. Ustawodawca idzie zatem inwestorom na rękę ale warto też mieć świadomość pewnych ryzyk i ograniczeń o których tutaj - Domki 70m2 na zgłoszenie - formalności, działka i przykładowe projekty Czym kierować się przy wyborze działki pod domek letniskowy? Przy wyborze działki pod domek letniskowy, który może być całorocznym należy wziąć pod uwagę dwa główne obszary. Pierwszy to przepisy dla BRI – Budynku Rekreacji Indywidualnej, które określą na jakich zasadach możliwe jest umieszczenie takiego obiektu na działce. Drugi obszar to uwarunkowania funkcjonalne i techniczne działki, które wiążą się zarówno z samym domem jak i sposobem użytkowania przez inwestora. W procesie inwestycyjnym i realizowaniu marzeń o własnym domku letniskowym jest kilka etapów. Po pokonaniu wyzwań formalnych związanych z działką w kontekście przepisów umożliwiających umieszczenie na niej letniskowego czy całorocznego domku, inwestor staje przed koniecznością wyboru sposobu budowy, wykonawcy czy producenta. Budować metodą gospodarczą, tradycyjnie zatrudnić firmę wykonawczą czy może zdecydować się na dom taki jak MEVELINE, który dojedzie na miejsce w całości, gotowy. Rozwiejemy Twoje wątpliwości w naszym poradniku - Jaki domek na działkę wybrać? Po zakończeniu inwestycji przychodzi moment najprzyjemniejszy, czyli użytkowanie domu. To właśnie na tym etapie mogą uwidocznić się błędy powstałe w skutek niestarannego przeanalizowania uwarunkowań funkcjonalnych i technicznych, o czym dalej. Jaką działkę wybrać pod domek całoroczny stalowo-drewniany MEVELINE? Uwarunkowania funkcjonalne i techniczne dla działki pod domek letniskowy i całoroczny Dojazd i odległość od miejsca zamieszkania – O ile odległość od domu jest naturalnym czynnikiem branym przez inwestorów pod uwagę, o tyle sam dojazd czy wjazd już niekoniecznie. Dojechać w okolicę wybranej działki z wymarzonym domkiem letniskowym to jedno a wjechać na nią to drugie. Należy zwrócić uwagę na samą drogę dojazdową w pobliże działki, zdarza się bowiem że ostatni odcinek nie istnieje lub jest w złym stanie. Latem to może nie mieć krytycznego znaczenia ale wczesną wiosną, jesion lub zimą – owszem. Szczyt sezonu na zakup działek pod domki letniskowe przypada na miesiące wiosenne i letnie, warto wtedy, na przekór pogody za oknem, krytycznie spojrzeć na kwestię dojazdu z perspektywy chłodnych i mokrych miesięcy. Często inwestorzy decydują się przecież na domki letniskowe w wydaniu całorocznym a zatem z zamiarem użytkowania niemal przez cały rok. Zbudowanie drogi dojazdowej czy jej utwardzenie to często bardzo wysoki koszt, w procesie budowy roboty ziemne są bardzo kosztowne. Warunki gruntowe i ukształtowanie terenu – działka pod domek 35m2 czy 70m2 powinna umożliwić jego posadowienie. W przypadku domów MEVELINE jest to o tyle proste, że gotowy dom jest umieszczany na działce przy zastosowaniu demontowalnego podwozia jezdnego (kół). Tym samym ukształtowanie terenu powinno umożliwiać na wjazd za pojazdem ciągnącym (np. traktor) na miejsce docelowe. Jeśli jest to niemożliwe, istnieje alternatywa zastosowania dźwigu. Niemniej należy zwrócić uwagę czy istnieje wystarczająco dużo miejsce na wjazd domku lub w niektórych przypadkach dodatkowo dźwigu - więcej o transporcie. Wymagania gruntowe nie są duże, istnieje kilka sposobów posadowienia gotowych domów letniskowych MEVELINE , nie wyłączając bezpośrednio na gruncie. Nieco inaczej ma się sytuacja w przypadku budowania domku letniskowego metoda tradycyjną, w tym budowania na stopach fundamentowych czy płycie fundamentowej. Warto wtedy zorientować się jaki grunt znajduje się na działce i jak głęboko znajdują się wody gruntowe. Znaczenie ma też woda deszczowa. Przy nieprzepuszczalnym gruncie wody opadowe będą powodowały, że działka będzie okresowo podmokła co może opóźnić moment wykonania fundamentowania. Dostęp do mediów – Warto sprawdzić jak wygląda dostęp domku letniskowego do wody i prądu oraz jakie są dostępne rozwiązania kanalizacji. Co prawda istnieją na rynku rozmaite rozwiązania, które mitygują skutki utrudnionego dostępu do mediów ale w dłuższej perspektywie czasu to rozwiązania umiarkowanie praktyczne i często nieekonomiczne – np. generatory prądu, toalety spalające. Przepisy – jaka działka pod dom 35m2 i 70m2 Dla przypomnienia, w tym materiale koncentrujemy się na BRI - Budynkach Rekreacji Indywidulanej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, przybierające formę zarówno letniskową jak i całoroczną. Potocznie takie budynki nazywamy domkami letniskowymi lub domkami całorocznymi letniskowymi. Definicja BRI dopuszcza do 70 m2 powierzchni zabudowy parterowej z pewnymi ograniczeniami konstrukcyjnymi. Ilość takich budynków nie może przekraczać jednego na każde 500m2 powierzchni działki. Działka pod domek letniskowy i całoroczny musi być zgodna z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MPZP. Jednym słowem, MPZP musi dopuszczać taką zabudowę. Jeśli na danym obszarze brak jest MPZP, wymagane jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Organy wydające decyzję mają na to 90 dni (podczas gdy dla budynku mieszkalnego jest to 21 dni). Budynek musi być umieszczony na działce zgodnie z przepisami, czyli w przepisowych odległościach od granic działek, budynków, granicy lasu. Sam domek letniskowy 35m3 czy 70m2 musi odpowiadać wymogom stawianym w zapisach MPZP lub warunkach zabudowy – to mogą być np. nachylenie dachu i jego kolor, wysokość budynku. Procedura nie wymaga pozwolenia na budowę a jedynie zgłoszenia. Zgłoszenie budowy wymaga dołączenia szkicu przedstawiającego obiekt oraz oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością. Urząd ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu i w tym czasie nie mamy prawa prowadzić budowy. Więcej o przepisach dla domków letniskowych na zgłoszenie Domek całoroczny na działce rekreacyjnej Działka rekreacyjna jest często włączana do MPZP. Na działce rekreacyjnej można zbudować lub postawić gotowy domek MEVELINE, który wypełnia opisaną wcześniej definicję BRI - Budynku Rekreacji Indywidualnej. Dla przypomnienia, jest to domek letniskowy służący do okresowego przebywania i może być domkiem całorocznym. Domek letniskowy na działce rekreacyjnej zwykle jest ekonomiczniejszym rozwiązaniem dla całości inwestycji – te działki, w przeciwieństwie do działek budowlanych są zwykle tańsze. Nie ma wymogu pozwolenia na budowę ani projektu budowlanego, stosuje się procedurę tzw. na zgłoszenie. UWAGA! Co można wybudować na działce rekreacyjnej Zapis w MPZP o działce rekreacyjnej pozwala na postawienie BRI – Budynku Rekreacji Indywidualnej czyli domku letniskowego, również w wersji całorocznej. Natomiast w przypadku ROD – Rodzinnych Ogródków Działkowych, gdzie jest to grunt dzierżawiony od Skarbu Państwa, można postawić domek typowo letniskowy. Domek letniskowy na działce budowlanej - kiedy jest to dozwolone? W przypadku umieszczania domku letniskowego na działce budowlanej należy sprawdzić czy MPZP dopuszcza taką zabudowę, słowem czy można umieścić BRI – Budynek Rekreacji Indywidualnej. Jeśli nie wynika to na wprost z zapisów MPZP warto udać się do urzędu architektoniczno-budowlanego z prośbą o opinię. Pomimo, że planowany budynek może mieć formę całoroczną to jednak wymagania dla budynku mieszkalnego różnią się – choćby w zaleceniach odnośnie wysokości ścian, izolacji. W przypadku gdy MPZP literalnie nie dopuszcza budowy BRI lub taka jest interpretacja urzędu – pozostaje procedura zgłoszenia budowy jako budynek mieszkalny. Domy do 70m2 nie wymagają pozwolenia na budowę a jedynie zgłoszenia aczkolwiek procedura różni się od tej dla BRI. Więcej o formalnościach dla domków 70m2 na zgłoszenie. Domek całoroczny na działce rolnej - czy to możliwe? Pytanie czy na działce rolnej można postawić domek 35m2 lub czy na działce rolnej można postawić dom na zgłoszenie to najczęściej zadawane pytania przez inwestorów. Nie ma się czemu dziwić, działek rolnych jest sporo i mają relatywnie niską cenę stosunku do działek rekreacyjnych czy budowlanych. Dom na zgłoszenie na działce rolnej zwykle niestety nie jest dopuszczalnym rozwiązaniem w świetle litery prawa. Nie ma znaczenia czy ma to być domek rekreacyjny na działce rolnej czy letniskowy czy całoroczny. W większości przypadków dom na zgłoszenie na działce rolnej będzie wymagał uprzedniej zmiany statusu działki czyli odrolnienia gruntu. UWAGA! Co można wybudować na działce rolnej Zdarza się, że w MPZP spotyka się możliwość zabudowy działki rolnej elementami zabudowy zagrodowej – budynek mieszkalny, gospodarczy, inwentarski. Przepisy definiują, że zabudowa powinna być związana z działalnością rolniczą. Czy można zmienić przeznaczenie działki rolnej? Tzw. Odrolnienie Przeznaczenie działki rolnej można zmienić. Odrolnienie działki składa się z kilku etapów. W przypadku istnienia MPZP należy dokonać zmiany przeznaczenia gruntu w drodze uchwalenia nowego MPZP. W przypadku braku MPZP należy uzyskać dla tego gruntu decyzji o warunkach zabudowy. Natomiast kolejny etap polega na wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej.

2. Formalności dotyczące budowy domków bez pozwolenia na typowych działkach np. rekreacyjnych, budowlanych itp. Budowa domu drewnianego do 35m2 pow. zabudowy bez pozwolenia na budowę każdorazowo wymaga zgłoszenia tego faktu do właściwego terytorialnie urzędu, zwykle Starostwo Powiatowe lub Urząd Miasta.

Przedstawiany nowoczesny dom modułowy to projekt, który pokazuje, że nie warto się śpieszyć. Pomimo możliwości postawienia dowolnego budynku modułowego w 2 miesiące, omawiany przykład powstawał i rozwijał się w głowie inwestorów przez ponad rok. Fazy rozbudowy projektu domku letniskowego Wszystko zaczęło się od wizyty klientów w naszej fabryce i ich chęci zakupienia modułu Apartament 43 jako domek letniskowy na nowo zakupionej działce rekreacyjnej. Przy następnej wizycie klienci zaczęli zastanawiać się czy nie dorobić sypialni na piętrze. Następnie doszła druga sypialnia i duży taras na piętrze. Przy kolejnych wizytach domek jeszcze się rozbudował w szerz i zamiast wykonać moduły szerokości 3 metrów wykonaliśmy moduły szerokości 4 metrów. Mogliśmy sobie na to pozwolić, gdyż działka klientów jest usytuowana w stosunkowo niewielkiej odległość od naszej hali. W taki oto sposób z budynku o powierzchni zabudowy 43m2 i powierzchni użytkowej 36m2 doszliśmy do ponad 90m2 powierzchni użytkowej. Po niewielkich zmianach w elewacjach i stolarce okiennej, sądziliśmy, że wszystko już jest ustalone, przekażemy projekt do produkcji i za 2-3 miesiące możemy budynek stawiać. Klientom bardzo podobała się końcowa koncepcja i w międzyczasie wnioskowali o zmianę warunków zabudowy z dachu skośnego na dach płaski. Tuż przed uprawomocnieniem się nowych warunków, wpłynęła skarga od sąsiada i w ten oto sposób dach musiał zostać zmieniony na dwuspadowy. Nowoczesny dom, a dach dwuspadowy Po kolejnych koncepcjach zdecydowaliśmy się na zabieg wykonania dachu w formie dwuspadowej z dwiema długimi lukarnami, które pozwoliły w dużej części zachować frontową formę budynku. Aby nie dodawać kolejnych kolorów / materiałów, zdecydowaliśmy się na wykończenie dachu blachą na rąbek stojący w kolorze antracytu. Rozkład pomieszczeń w nowoczesnym domu letniskowym Omawiany domek letniskowy w finalnej wersji ma powierzchnię zabudowy 65m2. Powierzchnia użytkowa wyniosła 92,3m2. Dom ma 8m szerokości, 12m długości I jest wysoki na 7m. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,5m, a na piętrze 2,2 metry (plus skosy). Wnętrze parteru stanowi pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka. Na piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie i taras rekreacyjny. Z wszystkich pomieszczeń dzięki wielkim przeszkleniom i narożnym oknom rozlega się piękny widok na jezioro. Problemy przy montażu domu modułowego Wszystkie te zmiany sprawiły, że mieliśmy do czynienia z wysokim i szerokim budynkiem powiększonym jeszcze o dach dwuspadowy. Główny 12 metrowy moduł musieliśmy podzielić na dwa mniejsze ze względu na jego ciężar. Brama fabryki okazała się też za mała i musieliśmy ją powiększać. Transport modułów przebiegał w nocy w dwóch turach. Ze względu na transport naczepami niskopodwoziowymi, nie mieliśmy dużej tolerancji przy wjeździe na działkę. Pomimo wielu problemów, montaż przebiegał dość sprawnie. Pierwszego dnia postawiliśmy parter, drugiego dnia piętro. Nowoczesny dom całoroczny w wersji deweloperskiej Projekt z założenia miał zostać posadowiony na działce rekreacyjnej, więc posiadał wszystkie cechy jakie posiadają nasze domki letniskowe. Podczas zwiększenia powierzchni i dodawania kolejnych funkcji, klienci zdecydowali się na okna trzyszybowe i ich ciepły montaż oraz docieplenie budynku. W sumie z domku letniskowego, który został ocieplony wełną mineralną grubości 20cm (podłoga, ściany) I 25cm (dach) powstał nowoczesny całoroczny dom modułowy. Ten Nowoczesny dom został wykonany w stanie deweloperskim, zawiera instalację wodno-kanalizacyjną w ścianach oraz pełną instalację elektryczną wraz z gniazdami, włącznikami, energooszczędnymi światłami w technologii LED i grzejnikami elektrycznymi. Elewacja zewnętrzna wykonana została z płyt cementowo-drzazgowych montowanych na klej, malowanych białą I antracytową farbą elewacyjną. Powstał więc nowoczesny dom w którym z każdego pomieszczenia rozpościera się piękny widok na jezioro. Nowoczesny dom modułowy – Często zadawane pytania Czym jest dom modułowy? Dom modułowy to budynek składający się z kubaturowych sekcji (gabarytowo przypominające kontenery). Domy w 90% są przygotowane na hali produkcyjnej, łącznie z wykończeniem wnętrza takim jak łazienka, kuchnia itp. Jaki jest czas montażu domu modułowego? Czas montażu domu modułowego trwa 1-2 dni roboczych (pracy dźwigu). Następnie potrzebne są około 2 tygodnie na wykończenie wnętrza i łączeń na zewnątrz. Co muszę przygotować przed postawieniem domu modułowego? Dom modułowy stawiany jest na przygotowanym wcześniej fundamencie. Przed przyjazdem modułów należy więc przygotwać fundament i przyłącze elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Czy warto budować dom modułowy? Jakie są zalety budowy domu modułowego? Zaletami budowy domu modułowego są: - wykonanie budynku w kontrolowanych warunkach na hali montażowej - szybki czas budowy (2 miesiące na hali i dwa tygodnie na działce) - kompleksowe wykończenie zewnętrza i wnętrza - znany cały budżet przed rozpoczęciem prac - przygotowanie większość prac przez jedną firmę (brak spychologii) Czy na dom modułowy potrzebne jest zezwolenie? Nie ważne, czy mamy do czynienia z domem modułowym, murowanym, szkieletowym, czy nawet holenderskim. Wszystko co stawiamy na działce potrzebujemy zgłosić lub wystąpić o pozwolenie na budowę. Ile kosztuje dom modułowy? Koszty budowy domu modułowego nie różnią się wiele od budowy domu tradycyjnego z podobnych materiałów. Konstrukcja musi być trochę wzmocniona ze względu na możliwość transportu. Z drugiej strony czas budowy się mocno skraca i budowa domu modułowego nie generuje odpadów budowlanych ^{Na sprzedaż całoroczny murowany dom (65 m2) na działce ROD w Sławie (5 a) Super lokalizacja - blisko jeziora, blisko parku, blisko ośrodka zdrowia, blisko centrum handlowego, a zarazem w cichej i spokojnej okolicy. Działka usytuowana przy osiedlowej ulicy z osobnym prywatnym wejściem.} Działki rekreacyjne cieszą się olbrzymim powodzeniem – po części dlatego, że są zwykle atrakcyjnie zlokalizowane, a po części również dlatego, że są tańsze od budowlanych, więc niektóre osoby chętnie wykorzystałyby je w podobnym charakterze, ale płacąc mnie. To jednak nie zawsze będzie możliwe, więc warto się wcześniej zorientować, co można wybudować na działce rekreacyjnej. Ogólne ograniczenia, czyli różnice między działką budowlaną a rekreacyjną Działki rekreacyjne nie mogą zasadniczo być wykorzystane do budowy domów całorocznych. To dość ogólne zastrzeżenie i jedynym jego uszczegółowieniem jest ograniczenie powierzchni, ponieważ dom letniskowy musi być mniejszy niż 150 m². Poza tym, w przeciwieństwie do mieszkalnego, nie musi na przykład mieć stałego zaopatrzenia w wodę bieżącą, aczkolwiek oczywiście może i często ma. Przepisy są dość mgliste zarówno w kwestii rozróżnienia obu typów zabudowy, jak i rozdzielenia działek rekreacyjnych od budowlanych, dlatego ogólne ograniczenia zwykle nie na wiele się zdają. Rośliny we wnętrzu? Sprawdź, dlaczego warto je mieć! Więcej szczegółów: MPZP Punktem wyjścia do rzeczowych rozważań co do typu, ilości i wielkości obiektów na działce rekreacyjnej jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jakie ograniczenia może wprowadzić? Działka - ogólne ograniczenia, czyli różnice między działką budowlaną a rekreacyjną W MPZP można ograniczyć ilość budynków, jakie mogą być ustawione na działce, również z podziałem na typy. Taki plan może wskazać, że – na przykład – na trzy budynki tylko jeden może być domkiem letniskowym. MPZP przewiduje ograniczenia co do wysokości, szerokości lub typu dachu dla zabudowy na danym terenie. Niektóre gminy nawet regulują kolorystykę wykończenia na danym terenie. Plan może też wprowadzić bardziej specyficzne ograniczenia co do zajętej powierzchni działki, np. ograniczając zajmowanie powierzchni do 10 lub 15% całego dostępnego terenu. Generalnie to, jak wygląda MPZP, jest kwestią bardzo indywidualną. Niektóre gminy przygotowały bardzo szczegółowe wytyczne, inne coś, co jedynie przy dużej dozie wyrozumiałości można nazwać zgrubnym szkicem. Konieczna więc będzie wizyta w urzędzie gminy i ustalenie, jak sytuacja wygląda w przypadku konkretnej działki. Działka rekreacyjna miejscem odpoczynku Brak MPZP: co wtedy można wybudować na działce rekreacyjnej? Przy wszystkich wadach planów zagospodarowania przestrzennego, są one jednak dość praktyczne: nawet jeśli bywają dziwne lub nielogiczne, to przynajmniej od ręki można otrzymać komplet informacji na temat możliwości zabudowy działki rekreacyjnej. Jeżeli natomiast taki plan nie został sporządzony, to wtedy trzeba poprosić o wydanie Warunków Zabudowy. Trzeba wystąpić o pozwolenie na budowę, albo dokonać zgłoszenia budowy. Dlaczego w wielu przypadkach ten scenariusz oznacza większe trudności? Bo choć zwykle WZ stawia dość luźne warunki, to dla niektórych działek w ogóle nie jest przygotowany wstępny zarys. Jeśli jesteś jedną z pierwszych osób, które kupują działkę w danej okolicy, to wydanie WZ potrwa wyraźnie dłużej niż w okolicy już zabudowanej w ten czy inny sposób. Samo to, że WZ niekoniecznie są odpowiednio szczegółowe, też pozostawia pole do interpretacji, co w starciu z machiną biurokratyczną prowadzi do późniejszych spięć. Generalnie, jeśli WZ wydają Ci się niejasne, to najbezpieczniej będzie od razu poprosić o ich uszczegółowienie. Działka i roślinność - piękna kompozycja Działka rekreacyjna: pozwolenie czy zgłoszenie? To oczywiście nie koniec historii, bo wiedząc już, co można teoretycznie zbudować na działce rekreacyjnej, trzeba zająć się formalnościami związanymi ze wznoszeniem budynków. Tutaj możliwości są dwie: albo trzeba wystąpić o pozwolenie na budowę, albo dokonać zgłoszenia budowy. Budowa na działce rekreacyjnej na zgłoszenie Wygodniej będzie zacząć od opisania, co można wybudować na działce rekreacyjnej na samo zgłoszenie, bu tutaj lista jest ograniczona, choć dość długa. Będą to: budynek gospodarczy o powierzchni nieprzekraczającej 35 m²; wolnostojąca wiata; wolnostojąca altana. Nie ma żadnej możliwości, żeby na działce rekreacyjnej wybudować dom mieszkalny całoroczny. Na samo zgłoszenie można wykopać studnię lub wybudować ogrodzenie (do wysokości 2,2 metra nie trzeba nawet zgłoszenia, a powyżej – trzeba zgłosić). Można też na zgłoszenie zbudować oczko wodne lub basen, przy czym tutaj już może taka inwestycja kolidować z MPZP. Zgłasza się też postawienie ubikacji bez przyłącza kanalizacyjnego. Budowa na działce rekreacyjnej z pozwoleniem na budowę Musisz pamiętać, że domyślną ścieżką postępowania jest wystąpienie o pozwolenie na budowę. Jeśli jakiegoś obiektu lub konstrukcji nie ma na liście wyjątków objętych prawem do budowy na podstawie samego zgłoszenia, to oznacza, że konieczne jest uzyskanie pozwolenia. Działka rekreacyjna jest wspaniałym miejscem codziennego wypoczynku W szczególności będzie to wymagane dla domku letniskowego. To o tyle istotne, że nie każdy projekt, jaki wybierzesz, będzie zapewne zgodny z MPZP lub WZ. Tego problemu nie da się obejść, bo jeśli wybudujesz inny obiekt niż ten, na który wydano pozwolenie, będzie to samowola budowlana i konstrukcję trzeba będzie rozebrać. Budowa domu mieszkalnego na działce rekreacyjnej Nie ma żadnej możliwości, żeby na działce rekreacyjnej wybudować dom mieszkalny całoroczny. Jeśli wybrany wariant domu letniskowego będzie spełniał kryteria całorocznego, to i tak nie zostanie za taki uznany, ponieważ powstanie na działce rekreacyjnej – tutaj decydujące znaczenie może mieć status prawny działki, a nie sama charakterystyka domu. Po pierwsze – musisz się upewnić co do statusu prawnego działki. Żeby można było w ogóle wystąpić z prośbą o wydanie pozwolenia na budowę, trzeba najpierw zmienić status działki na budowlaną, co jest procedurą długotrwałą, kosztowną i najczęściej z wielu powodów nieopłacalną. Warto jeszcze w tym miejscu wspomnieć, że wybudowanie domu o charakterystyce całorocznego też nie będzie łatwe, ponieważ wymaga to zaopatrzenia w komplet mediów, a na to potrzebne są kolejne pozwolenia, które niekoniecznie łatwo będzie uzyskać dla działki rekreacyjnej. Jak budować na działce rekreacyjnej? Poznaj nasze porady Ścieżka postępowania przy budowie na działce rekreacyjnej Po pierwsze – musisz się upewnić co do statusu prawnego działki. Kolejnym krokiem jest zweryfikowanie, czy w danym miejscu obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak, musisz zdobyć papierowy wyrys. Nawet jeśli gmina udostępnia wersję cyfrową, to nigdy nie jest ona wiążąca. Jeśli MPZP nie został przygotowany, musisz wystąpić o warunki zabudowy. Kolejnym krokiem jest rozważenie, które z konstrukcji można wznieść bez zgłoszenia (co ograniczy się do niskiego płotu i kompostownika), które trzeba zgłosić (oczko wodne lub szopa na narzędzia), a na które uzyskać pozwolenie (domek letniskowy lub inne obiekty niewymienione wprost jako możliwe do wybudowana na zgłoszenie). Na sprzedaż gotowy do zamieszkania dom położony na 24arowej działce. Dom o powierzchni użytkowej 119,61m2 z garażem w bryle budynku 17,95m2. Dodatkowo poddasze 130m2. Prywatny domek letniskowy czy całoroczny to nieduża inwestycja w fantastyczny odpoczynek w pięknych okolicznościach przyrody. Budowa takiej rekreacyjnej „kwatery” nie musi być czasochłonna i kosztowna. Przy odpowiednim metrażu domek nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, co do minimum ogranicza koszty i formalności. Gotowy domek wystarczy zamówić pod wskazany adres, a jego montaż potrwa zaledwie kilka dni. Dostępne w sprzedaży gotowe domki letniskowe i całoroczne mają różne rozmiary – sprawdźmy, jak dobrać odpowiedni metraż domku do indywidualnych potrzeb i wymagań Małe domki letniskowe a Rodzinne Ogródki Działkowe Rodzinne Ogródki Działkowe to zielone tereny rekreacyjne zlokalizowane w dużych i średnich miastach, których właścicielem jest Skarb Państwa bądź konkretna jednostka samorządowa. Liczba chętnych na dzierżawę takiej działki z każdym kolejnym rokiem tylko rośnie. Rozmiary działek zlokalizowanych na terenie ROD są różne, zazwyczaj jednak to wyjątkowo nieduży metraż. Jak dobrze zorganizować tę przestrzeń? Na początku warto pomyśleć o niewielkim domku i zaplanować jego dokładną lokalizację na działce. Po co w ogóle budować domek na działce ROD? W świetle przepisów polskiego prawa na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych nie wolno mieszkać. Czy warto więc w ogóle budować domek na działce? Oczywiście! Nawet w niewielkim, ale urządzonym z pomysłem domku da się odpocząć przed uciążliwym upałem czy schronić przed niespodziewanym deszczem. Ważna jest też przestrzeń gospodarcza do zabezpieczenia wszelkich narzędzi i sprzętów ogrodowych. Warto od razu pomyśleć też o przestronnym tarasie, na którym będzie można zorganizować grilla czy wypić kawę w towarzystwie ulubionej książki. Jakiej wielkości domek na działkę ROD wybrać? Niewielka powierzchnia działki na terenie ROD wymaga rozwiązania skrojonego na miarę. Taki domek letniskowy może np. przyjąć formę rozbudowanej altany działkowej z zadaszonym gankiem i jednym przestronnym pomieszczeniem w środku. Już nawet przy 12 m² powierzchni można wydzielić 9 m² pomieszczenia zamkniętego i 3 m² tarasu. To wystarczy, by w środku zmieścić niewielką kanapę, stolik i zorganizować sporo przestrzeni do przechowywania. Jeśli pozwala na to metraż działki, powierzchnię domku rekreacyjnego na terenie ROD można zwiększyć nawet do 35 m², a nawet pomyśleć o zabudowie z antresolą. Trzeba jednak pamiętać, że wysokość domku nie może przekroczyć 5 m. U nas – w Drewnolandii – Klienci znajdą zarówno domki mikroskopijne (maksymalnie kilkanaście metrów), jak i te nieco większe, których metraż możemy dostosować do indywidualnych potrzeb. Domek letniskowy – powierzchnia wystarczająca dla dwojga? Domek letniskowy na działce prywatnej, własnościowej to niemal brak ograniczeń co do możliwości mieszkaniowych. To świetne rozwiązanie dla par, które znajdą tu prywatną odskocznię od codziennej rutyny i zgiełku miasta. W takim domku komfortowo spędzić można weekend i urlop. Wiele par decyduje się zamieszkać w domku letniskowym nawet na kilka wakacyjnych tygodni, jeśli pozwalają na to obowiązki zawodowe. Aby jednak było to możliwe, w domku letniskowym musi zostać założona instalacja elektryczna i hydrauliczna. Powierzchnia budynku musi też być nieco większa, bo zmieścić trzeba kuchnię i łazienkę. Jakiej wielkości domek dla pary wybrać? W Drewnolandii na pierwszym miejscu stawiamy potrzeby naszych Klientów. Dostępne w naszej ofercie dwuosobowe domki mają powierzchnię od 15 do 35 m². W każdym zmieści się taras, salon, sypialnia, kuchnia i łazienka. Od całościowych wymiarów domku będzie zależała wielkość poszczególnych pomieszczeń oraz ich konfiguracja. Świetnym pomysłem jest rozwiązanie z antresolą, czyli niewielkim „pięterkiem”. Tu można na przykład zlokalizować klimatyczną sypialnię, a tym samym zaoszczędzić sporo miejsca w centralnej części budynku. Domek letniskowy – ile metrów dla całej rodziny? Własny domek letniskowy to miły weekendowy i wakacyjny odpoczynek dla rodziców i dzieci, bez konieczności organizowania miejsc noclegowych, a zatem dodatkowych wydatków. Oczywiście przy dzieciach (zwłaszcza najmłodszych) dostęp do wody i elektryczności jest konieczny. Trzeba pamiętać o tym już na etapie planowania budowy domku i uwzględnić dodatkowe koszty w zakładanym budżecie. Powierzchnię domku letniskowego dla całej rodziny warto też dobrze podzielić, by zarówno rodzice, jak i dzieci dysponowali prywatną przestrzenią do nocnego odpoczynku. Nieduży, ale funkcjonalny – idealny domek dla całej rodziny! Im większy, tym lepszy? Oczywiście, jednak trzeba pamiętać o formalnościach związanych z pozwoleniem na budowę. Jeśli chce się uniknąć dodatkowych wizyt w urzędach, czasu oczekiwania i kosztów, trzeba zamknąć powierzchnię domku w 35 m². Nawet na tak niewielkim metrażu jesteśmy w stanie wydzielić kilka pomieszczeń. Osobne sypialnie dla rodziców i dzieci nie są problemem. Wystarczy też miejsca na salon z aneksem kuchennym i spory taras do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wymiary domku całorocznego – inne niż letniskowego? A jak wygląda kwestia powierzchni domku całorocznego? W końcu jeśli chce się korzystać z niego także jesienią i zimą, trzeba pomyśleć o porządnym ociepleniu. Z jednej strony to zabierze nieco miejsca. Z drugiej strony istotne jest też to, by nawet niewielkie źródło ciepła ogrzało cały domek. W takim przypadku proponujemy naszym Klientom domki kanadyjskie do 35 m². Ich szkieletową konstrukcję ocieplamy wełną mineralną. Taki domek będzie szybko się nagrzewał, a wychładzał stopniowo i powoli. Domek całoroczny zawsze wyposażamy w szczelną stolarkę okienną i drzwiową oraz w media. Klient może także zdecydować się od razu na zamontowanie bezpiecznego pieca. 35 m² domku całorocznego – czy to wystarczy? Podobnie jak letniskowy, tak i domek całoroczny bez pozwolenia na budowę może mieć maksymalnie 35 m² powierzchni. To wystarczy, by urządzić jego wnętrze funkcjonalnie i z pomysłem. Niewielkie poddasze warto podzielić na dwie części i zorganizować tu dwie przytulne sypialnie. Na parterze zmieści się przestronny rodzinny salon z częścią kuchenną oraz łazienka. Wystarczy miejsca na zadaszony taras czy werandę. Dom całoroczny – rozmiar pod wynajem? O budowie domku całorocznego warto myśleć jak o inwestycji. Nie tylko w miły odpoczynek rodzinny, ale także w dodatkowe fundusze pozyskane z jego wynajmu. Warto jednak pamiętać, że w takim wypadku konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, a także zmiana charakteru domku z wypoczynkowego na usługowy. Koszt zakupu i utrzymania domku całorocznego szybko się w ten sposób zwróci – chętnych na okresowy wynajem miejsc noclegowych nie zabraknie. W tym przypadku warto jednak od razu przemyśleć metraż domku oraz możliwości konfiguracyjne jego wnętrza. W naszych gotowych domkach do 35 m² będziemy w stanie zmieścić nawet 8 osób. Na tak niewielkiej przestrzeni wygospodarujemy kilka oddzielnych pokoików, łazienkę i salon z kuchnią. FAQ: 1. Jakie są rozmiary gotowych domków letniskowych? Gotowe domki letniskowe mogą mieć metraż od kilkunastu do 35 m², jeśli chce się wybudować je bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, czyli w tzw. procedurze na zgłoszenie. 2. Jakie są rozmiary gotowych domków całorocznych? Maksymalny metraż domu całorocznego bez pozwolenia na budowę to 35 m². 25-35 m² to minimalna powierzchnia – domek całoroczny musi być ocieplony, wyposażony w kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe źródło ciepła, np. piec. 3. Ile osób zmieści się w domku całorocznym o powierzchni 35 m²? Nawet 8 osób! To wystarczająco dużo miejsca, by urządzić kilka niewielkich, ale jasnych pomieszczeń. Na poddaszu zmieszczą się nawet trzy sypialnie, a na parterze – salon z kuchnią i łazienka. Przestrzeń pod schodami można też zaaranżować jako dodatkowy pokój.

Kreator 3D Zobacz jak projekt wygląda w trójwymiarze, zmieniaj jego kolorystykę i osadź na swojej działce. Analiza działki Zamów analizę działki wraz z MPZP/WZ i sprawdź jakie projekty możesz na niej zbudować. Mapa budowy Sprawdź, kto w Twojej okolicy buduje wybrany przez Ciebie projekt i dołącz do naszej społeczności!

^{Zakup działki rekreacyjnej to ciekawe rozwiązanie. Zwłaszcza w obecnych realiach, kiedy możliwości podróżowania są mocno ograniczone. Własna działka rekreacyjna to świetna odskocznia od codziennego życia w miejskich warunkach. To też łatwo dostępna forma relaksu, którą zawsze mamy na wyciągnięcie ręki. Własna działka z domkiem letniskowym lub altaną może więc być znakomitą opcją. Zanim jednak zdecydujemy się na taki zakup, warto poznać najważniejsze fakty. Czym jest działka rekreacyjna i jaka jest jej definicja? Działka rekreacyjna to zawsze to samo, co Rodzinny Ogród Działkowy, czy może istnieją tutaj jakieś różnice? I wreszcie: ile kosztuje działka rekreacyjna oraz w jaki sposób można ją nabyć? Z tego tekstu czytelnik pozna odpowiedzi na wszystkie te pytania. Jednoznaczna definicja działki rekreacyjnej jest prawie niemożliwa. Wynika to z faktu, że polskie prawo nie do końca precyzuje definicję działek rekreacyjnych. W praktyce oznacza to, że działką rekreacyjną są te tereny, które miasto lub gmina przeznaczyły pod tego rodzaju użytek. Mówiąc inaczej, to organy lokalne decydują, czy dane miejsce to działka rekreacyjna, czy też działka budowlana. W tym pierwszym przypadku mamy do czynienia z licznymi ograniczeniami. Po pierwsze: na działce rekreacyjnej można stawiać tylko określone budynki, przeznaczone do celów letniskowych. Zwykła działka rekreacyjna pozwala na budowę domku o powierzchni do 35 metrów kwadratowych i wysokości do 5 metrów. Zamiar budowy takiej instalacji należy zgłosić odpowiedniemu organowi. W odniesieniu do działek rekreacyjnych w ramach ROD, można postawić budynek mający powierzchnię do 25 metrów kwadratowych oraz wysokość do 5 metrów. Tutaj zamiar budowy działki letniskowej na działce rekreacyjnej również należy wcześniej zgłosić. Organem, do którego dokonuje się zgłoszenia, jest jednak zarząd odpowiedniego PZD, czyli Polskiego Związku Działkowców. Po drugie: na działce letniskowej nie można zamieszkiwać w sposób stały. Tutaj prawodawca znowu nie podaje precyzyjnej definicji. Przyjmuje się więc, że działki rekreacyjnej nie mogą np. służyć do mieszkania w nich przez cały rok. Po trzecie: działki rekreacyjne z domkiem lub bez niego nie mogą służyć w celu przemysłowej produkcji czy też prowadzenia działalności gospodarczej. Po czwarte: na działkach rekreacyjnych zabronione jest stawianie toalet wolnostojących. Powyższe obostrzenia odnoszą się przede wszystkim do działek nabywanych w ramach Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Jeśli chodzi o działki rekreacyjne sprzedawane przez miasta lub prywatnych inwestorów, lista zakazów może różnić się w zależności od regionu. Czy działka rekreacyjna jest tym samym, co działka ROD? Odpowiedź brzmi: nie. Działka ROD z definicji odnosi się do powierzchni, którą konsument może dzierżawić od Polskiego Związku Działkowców. Takiej działki rekreacyjnych nie można więc „nabyć”. Na ściśle określonych warunkach zyskujemy jedynie prawo do dzierżawy. Prawo do dzierżawienia działki ROD nie podlega dziedziczenia. Wygasa więc z momentem naszej śmierci. Co więcej, nie jest to prawo bezwarunkowe. Działka rekreacyjna ROD może nam zostać odebrana, na przykład w takich sytuacjach, jak: Postawienie na działce niedopuszczalnej konstrukcji Wzniesienie jakiejkolwiek budowli bez uprzedniego zawiadomienia zarządu PZD Łamanie regulaminu ROD, np. palenie ognisk na działce, wstawianie uli, prowadzenie działalności gospodarczej itd Działka rekreacyjna poza ROD jest natomiast czymś innym. W tym wypadku, nabywamy pewną powierzchnię ziemi. Płacimy za nią, tak samo jak np. płaci się za działkę budowlaną. Taka działka rekreacyjna jest naszą własnością, podlega dziedziczeniu i nie może nam zostać odebrana. Trzeba jednak liczyć się z określonymi karami w przypadku łamania polskich przepisów. Czytaj więcej artykułów z kategorii "Dom". Ile kosztuje działka rekreacyjna? To zależy od tego, o jakiej działce mówimy. Działki rekreacyjne ROD można „nabyć” w dwóch drogach: Nabywamy prawo do dzierżawy bezpośrednio od Polskiego Związku Działkowców. To najtańszy wariant, ale zarazem najtrudniej dostępny. Płacimy za przeniesienie na nas czyjegoś prawa do dzierżawy. Tutaj cena będzie zależeć od faktorów indywidualnych, a także miejsca położenia działki, znajdujących się na niej zabudowań, jakości gleby i innych czynników. Inaczej przedstawia się sytuacja jeśli chodzi o zakup działki rekreacyjnej poza ROD. Tutaj sprawa jest znacznie prostsza: zwyczajnie kupujemy ziemię, która została przeznaczona przez miasto bądź gminę na użytek rekreacyjny. Cena będzie w pierwszej kolejności uzależniona od regionu. Działka rekreacyjna położona na przykład w bliskim sąsiedztwie dużego miasta lub nad jeziorem to wydatek rzędu nawet 100 tysięcy złotych. Znacznie tańsze będą działki rekreacyjne w mniejszych miejscowościach. Oczywiście, cena będzie też rosnąć wraz z ilością i jakością zabudowań na działce, którą mamy zamiar kupić, a także jej powierzchnią. Ile kosztuje domek letniskowy lub całoroczny na działce rekreacyjnej? To kolejna ciekawa sprawa. Również tutaj mamy do czynienia ze sporym zróżnicowaniem cen. Dobry domek całoroczny na działce rekreacyjnej to wydatek rzędu 70-100 tysięcy złotych. Taka konstrukcja będzie odznaczać się odpowiednimi parametrami, a więc między innymi: Zostanie wybudowana ze starannie selekcjonowanego drewna o odpowiedniej suchości Będzie posiadać wysoką klasę energetyczną Zostanie odpowiednio zabezpieczona przed wpływem czynników atmosferycznych Będzie objęta co najmniej dwuletnią gwarancją Co oczywiste, kwestia pod tytułem działka rekreacyjna a budowa domu całorocznego może też wiązać się z wyraźnie mniejszymi kosztami. Na rynku znajdziemy ogłoszenia od producentów, którzy oferują budowę domków letniskowych lub altan nawet za 20 czy 30 tysięcy złotych. Nabywca zainteresowany budową domku na działce rekreacyjnej powinien jednak zachować ostrożność. Bardzo często niższa oznacza po prostu gorszą jakość i niższy standard konstrukcji. Należy pamiętać, że nasz klimat jest szczególnie wymagający dla wszelkiego rodzaju domków z drewna. Zdecydowanie się na tańszą ofertę może więc przynieść jedynie pozorne oszczędności, które następnie zostaną utracone poprzez konieczność dokonywania kolejnych remontów. Czytaj również: Ile kosztuje architekt wnętrz i czy warto korzystać z jego usług? Jak sfinansować zakup działki rekreacyjnej? Możliwości jest kilka, przy czym najpewniej nie otrzymamy kredytu hipotecznego na zakup działki rekreacyjnej. W grę wchodzi kredyt konsumpcyjny w banku. W przypadku, gdy brakuje nam niewielkiej kwoty można też rozważyć natychmiastową i tanią pożyczkę od firmy Szybka Gotówka. Weź pożyczkę Trzeba przy tym pamiętać, że sam koszt działki rekreacyjnej to jedna sprawa. Dodatkowym obciążeniem będzie budowa wszelkiego rodzaju domków letniskowych, całorocznych lub też altan. Łącznie działka z domkiem letniskowym może nas wynieść nawet 150 tysięcy złotych. Do tego należy dodać podatek od działki rekreacyjnej oraz uwzględnić koszty ewentualnych remontów i modyfikacji. Gotowe domy letniskowe do 70m2 to doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących miejsca wypoczynku na działce rekreacyjnej lub w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej. Domy letniskowe są zazwyczaj mniejsze i prostsze w konstrukcji niż domy całoroczne, co przekłada się na niższe koszty budowy i utrzymania.}

Znaleziony: 4 ogłoszenie w kategorii Domy na sprzedaż Polska: Wszystkie miasta Domek całoroczny na działce rekreacyjnej! 240000 zł nowe Szczecin 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² RynekWtórny Powierzchnia63 Powierzchnia działki653 Liczba pięterJednopiętrowy Jeżeli zależy Ci na funkcjonalnych 4 pokojach przy niewielkiej powierzchni to koniecznie przeczytaj uważnie ten anons. Szanowni Państwo, Mam przyjemność z zaprezentować Państwu urokliwy murowany domek wolnostojący z 2008 roku na atrakcyjnie zagospodarowanej działce. Niewielki domek, lecz komfortowy stanowi przytulne schronienie przed słońcem i deszczem. To miejsce w którym doskonale wypoczniesz. Domek rekreacyjny jest odskocznią od życia codziennego. Dodatkowo domek znajduje się w cichej i spokojnej części Szczecina. Na posesji znajdują się drzewa owocowe, krzewy, kwiaty, oczko wodne, basen, altanka ogrodowa oraz drewutnia. Do budynku prowadzi droga asfaltowa, możliwy dojazd do działki samochodem. Parking za bramą wjazdową zamykaną na pilot. Świetna lokalizacja, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, restauracje. Na całkowitą powierzchnię użytkową 63 m2 składa się: PARTER - salon z aneksem kuchennym - osłonięta weranda transparentną płytą - łazienka z wc I PIĘTRO - sypialnia - sypialnia nr 2 - sypialnia nr 3 - garderoba - łazienka z wc - duży taras Domek ogrzewany kominkowo z płaszczem wodnym, ciepła woda z bojlera elektrycznego, instalacja hydrauliczna, szambo. Domek można użytkować bezproblemowo przez cały rok. Opłata ogrodowa wynosi 500zł - płatna dwa razy w roku. Obiekt jest monitorowany i posiada czujkę przeciwpożarową. Domek jest ocieplony. Całość wymaga drobnego remontu/odświeżenia. W takiej cenie 4 - pokoje w domku to prawdziwa gratka! Nie czekaj bo ktoś inny Cię uprzedzi. Serdecznie zapraszam na prezentacje!!! Więcej atrakcyjnych oferty prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości. Świat Nieruchomości Szczecin - mieszkania, domy i działki. Licencjonowane Biuro Nieruchomości. **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM () Domek całoroczny z działką 255000 zł Śrem 10 dni plecy Cena za zł/m² RynekPierwotny Powierzchnia35 Powierzchnia działki522 Rodzaj zabudowyLetniskowy Liczba pięterParterowy z użytkowym poddaszem Witam, Do zaoferowania mam domek 7mx5m=35m2, salon wraz z kuchnìą 20m2 ,piekarnik i płyta indukcyjna ,meble na wymiar wszystko jak nowe , piękna łazienka 5m2 z dwuosobowym natryskiem,taras 10m2 do góry dwa pokoje , Klatka schodowa wraz z garderobą i szafą całość . Domek całoroczny, ocieplony z ogrzewaniem , podłogowym w salonie i kuchnii , łazienka i pokoje grzejniki. Domek znajduję się na działce rekreacyjnej w Chrząstowie koło Śremu powierznii. Woda z hydroforu , który zainstalowany jest w piwnicy przy szopie narzędziowej 6m2. Szambo . Domek postawiony na płycie betonowej izolowanejj papą 30cm grubości ,szopa narzędziowa rownież postawiona na płycie 30cm grubości. Polecam i zapraszam do transakcji. Działeczka 800 m2 z domkiem 35m2 79000 zł Gdańsk 12 dnia plecy Cena za zł/m² RynekWtórny Powierzchnia35 Powierzchnia działki800 Rodzaj zabudowyWolnostojący Liczba pięterParterowy Do odsprzedania prawo dzierżawy do działki rekreacyjnej ROD W Centrum Gdańska. Działka uzbrojona - prąd , woda. Na działce domek rekreacyjny z łazienka, bardzo słoneczny domek z oknami na 3 strony świata, okna plastikowe, nowa elektryka. możliwość zrobienia kuchni. Domek o powierzchni 35m2. Nowa brama wjazdowa. Bardzo duża działka o powierzchni 800m2. LOKALIZACJA : Genialna lokalizacja. Znajduje się w samym centrum gdańska, na granicy Śródmieście-Olszynka. 10 min pieszo do Neptuna. Czynsz całoroczny działki : 680zł Monitoring. Dojazd do działeczki możliwy z trzech stron. Zaimpregnowany taras. Działka ogrodzona. Drzwi antywłamaniowe Ponadto na działce znajduję się szambo betonowe na 2 tysiące litrów. Do centrum jest ok 20 minut spacerkiem, ok 5 minut samochodem :) Wykaszarka Gratis przy zakupie działeczki wartość ok 1000 zł. zapraszam serdecznie do obejrzenia działeczki :) Dom na sprzedaż Krzywe duża działka 997000 zł 30+ kilka dni temu Cena za m²4985 zł/m² RynekWtórny Powierzchnia200 Powierzchnia działki10 000 Rodzaj zabudowyWolnostojący Liczba pięterJednopiętrowy Na sprzedaż dom w miejscowości Krzywe o powierzchni użytkowej ok. 200 m2, położony na pięknej działce o powierzchni 1ha. Dom mieszkalny, całoroczny, dwukondygnacyjny typu słupek. Rok budowy 1980. Wybudowany w technologii tradycyjnej, z pustaka. Fundamenty betonowe, wykonane izolacje pionowe. Dach pokryty blachą. Dom posiada dużą przestrzeń mieszkalna oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Może zaspokoić potrzeby dwupokoleniowej rodziny. W skład pomieszczeń wchodzi 6 niezależnych pokoi, 2 kuchnie, trzy łazienki. W części podpiwniczenia kuchnia letnia, garaż oraz kotłownia. Okna PCV, podłogi w większości pokryte płytkami lub parkietem drewnianym, zabudowa kuchenna drewniana wraz ze sprzętem AGD, schody wewnętrzne drewniane. Łazienki wykończone w glazurze i terakocie. Ściany malowane. Część mieszkalna wymaga odświeżenia i adaptacji według preferencji nowego nabywcy. Ogrzewanie na piec na olej opałowy. Pięknie zagospodarowany ogród. W części rekreacyjnej elementy małej architektury ogrodowej jak domek drewniany dla gości w sąsiedztwie stawu rybnego. Na działce posadowiony jest również murowany budynek gospodarczo-warsztatowy dwukondygnacyjny oraz budynki murowane gospodarcze w stanie do zaadaptowania i przebudowy. Nieruchomość w bliskiej odległości od Suwałk, zaledwie 10 min jazdy samochodem. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej ze względu na dużą powierzchnię działki oraz zabudowania towarzyszące. Nieruchomość otoczona jest zagospodarowanym ogrodem z nasadzeniami wielu gatunków drzew i krzewów ozdobnych. Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie lasu, ścieżek rowerowych, sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi. Cena 997 000 - do indywidualnej negocjacji. Gwarancja bezpiecznej transakcji! ZLECENIE REALIZOWANE POD NADZOREM LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - numer licencji 20442. Powiązane wyszukiwania

. 152 428 144 217 310 58 381 283

dom całoroczny na działce rekreacyjnej